因为疫情引发的房东与租客之间的矛盾屡见不鲜！特别是不少华人房主，更是问题频出，

近日，在蒙特利公园市（Monterey Park）有华人房东被房客反客为主。西裔房客白住半年不走，华人房东想找律师却被房客插刀盘中恐吓，最终房东只得自己搬走避祸，现在此纠纷在律师处理中。

据了解，来自台湾的李太太住在蒙市的一处附着式单元（PUD），日前她将房子分租给一名西裔男子，这名房客最初还比较老实，按时交房租，但后来该房客开始拖欠房租长达半年之久。

李太太曾想尽各种办法让其离开，包括建议给他500美金让他搬走。这名房客表面爽快答应，但是钱拿到手后继续赖着不走。不仅如此，他还整日躺在客厅沙发上讲电话，一讲就是一整天，让李太太整天都不敢出房门。

李太太无奈表示要找律师，结果第二天在厨房看到一把大刀插在盘子里，试图威胁李太太。李太太担心人身安全，赶紧搬走去和妹妹同住，同时下定决定要找律师将其赶走，目前此案还在进行中。

华人律师刘龙珠表示，加州法律和法官更多偏向保护房客，所以房东通常是受害者。时常发生租客不付钱无法驱逐，找律师还被恐吓的现象。

他建议：首先要签租房合同，为了保护自身利益建议把细节都在合同里写清楚，如是否租约只适用于签字的房客，而不是其他人，否则属于擅闯民宅之类的内容。

同时如房东和房客住在一起，可在房屋公共区域安装摄像头，在发生有人辱骂恐吓时可作为立案证据。如发生房客对房东说，如果对方不给自己金钱补偿，就告其偷税漏税，或者房东威胁房客不付房租就去移民局告发其身份等，这种情况可录音，因为属于恐吓勒索，可将其告上法庭。